房贷16万按揭12年月供多少

目前,人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用 等额本息还款 方式还款,利息总额是51940.79元,每月还款金额是1471.81元;采用 等额本金还款 方式还款,利息总额是47366.67元,每月还款金额逐月递减。

若需试算,可进入招行主页,点击右侧的 理财计算器 - 个人贷款计算器 进行试算。

请问我贷款16万,等额本息,十年的月供是多少?二十年的月供是多少?谢谢!

现在贷款基准利率是6.55%,按此计算

贷款10年,每月还款1820.84

贷款20年,每月还款1197.63

贷款16万20年还清月供多少

按4.9%的利率计算

等额本息每个月还1047.11元

等额本金第一个月还1320.00元,以后每个月比前一个月少还2.72元。

贷款简单理解就是需要利息的借钱。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。

人民币业务的利率换算公式为:

1.日利率=年利率÷360=月利率÷30

2.月利率=年利率÷12

银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:

利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:

计息期为整年的,计息公式为:

①利息=本金×年数×年利率

计息期有整年又有零头天数的,计息公式为:

②利息=本金×年数×年利率+本金×零头天数×日利率

同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天,每月为当月公历实际天数,计息公式为:

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

复利:复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定,借款方未按照合同约定的时间偿还利息的,就要加收复利。

罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

(责任编辑:超胜棋牌)

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